Negli ultimi anni il tema dei lavori straordinari in condominio è diventato sempre più centrale nel dibattito pubblico, non solo per l’impatto economico che comporta per i proprietari, ma anche per le implicazioni giuridiche, fiscali e organizzative che coinvolgono amministratori, assemblee e singoli condomini. Con l’evoluzione delle normative e l’introduzione di incentivi fiscali sempre più articolati, il quadro per il 2026 si presenta complesso ma anche ricco di opportunità

Negli ultimi anni il fenomeno degli affitti brevi e delle attività ricettive extra-alberghiere ha trasformato profondamente il modo in cui vengono vissuti i condomini, soprattutto nelle città a forte vocazione turistica. Quello che un tempo era uno spazio caratterizzato da stabilità, conoscenza reciproca e relazioni durature tra vicini, oggi si trova a convivere con un flusso continuo di persone temporanee, spesso sconosciute tra loro e completamente estranee al contesto abit

Turisti senza controllo che escono dal condominio La diffusione dei B&B e delle locazioni turistiche brevi all’interno dei condomini rappresenta uno dei fenomeni più rilevanti e, al tempo stesso, più controversi dell’evoluzione urbana degli ultimi anni. Quella che inizialmente appariva come una forma innovativa e quasi “domestica” di accoglienza si è progressivamente trasformata in un sistema capillare, spesso indistinguibile da una vera e propria attività ricettiva diffusa,

La comunicazione tra il portiere e i condomini rappresenta uno degli aspetti più sottovalutati ma al tempo stesso più rivelatori della vita urbana contemporanea. All’interno dei palazzi, siano essi storici o moderni, si sviluppa quotidianamente un intreccio di relazioni che riflette in scala ridotta le dinamiche sociali più ampie. Il portiere, figura apparentemente semplice e spesso data per scontata, si trova al centro di questo sistema relazionale, fungendo da intermediario

In un condominio la necessità di rifare le facciate diventa l’occasione per mettere alla prova il senso di responsabilità della comunità. Durante l’assemblea, però, alcuni condomini riescono a bloccare la delibera necessaria per avviare i lavori straordinari. Ne nasce un confronto acceso che mostra quanto sia fragile l’equilibrio tra diritti individuali, regole del codice civile e tutela dell’edificio comune.

Nei condomìni italiani si parla molto di spese, millesimi, lavori straordinari e bonus edilizi. Molto meno si parla di sicurezza e comunicazione , due elementi che dovrebbero essere al centro della vita di ogni edificio ma che, nella realtà quotidiana, vengono spesso ignorati fino a quando non accade qualcosa di grave. La verità è scomoda: molti condomìni oggi sono organizzazioni fragili , dove la sicurezza dipende più dal caso che da una reale cultura della prevenzione. E di