La caduta di intonaci, frontalini, balconi, cornicioni o parti della facciata di un edificio condominiale non rappresenta soltanto un problema estetico o manutentivo: costituisce un grave rischio per l’incolumità pubblica e può comportare responsabilità civili e penali molto pesanti per il condominio e per l’amministratore. In questi casi, l’amministratore non può restare fermo ad attendere tempi lunghi, assemblee litigiose o l’approvazione unanime dei condomini. La legge gli

Quando nel 2012 venne approvata la riforma del condominio (Legge n. 220/2012), molti osservatori parlarono di una svolta storica. Dopo oltre settant’anni di sostanziale immobilismo normativo, il legislatore interveniva finalmente per aggiornare le regole della convivenza condominiale e, soprattutto, per ridefinire il ruolo dell’amministratore. La promessa di una professionalizzazione La riforma del 2012 aveva introdotto alcune novità importanti. Tra queste: l’obbligo di requi