Negli ultimi anni il tema dei lavori straordinari in condominio è diventato sempre più centrale nel dibattito pubblico, non solo per l’impatto economico che comporta per i proprietari, ma anche per le implicazioni giuridiche, fiscali e organizzative che coinvolgono amministratori, assemblee e singoli condomini. Con l’evoluzione delle normative e l’introduzione di incentivi fiscali sempre più articolati, il quadro per il 2026 si presenta complesso ma anche ricco di opportunità

L’articolo racconta in modo narrativo e accessibile il funzionamento dell’articolo 1136 c.c., spiegando come si prendono le decisioni in condominio. Mette in luce l’equilibrio tra partecipazione e praticità, tra numero di persone e peso dei millesimi. Ne emerge una “piccola costituzione” della vita quotidiana, dove il diritto organizza convivenza, conflitti e scelte comuni.

Il paradosso della legalità nel condominio contemporaneo Nel cuore della vita urbana contemporanea esiste una figura tanto diffusa quanto paradossale: l’amministratore di condominio. È il custode dell’ordine contabile, il garante della legalità amministrativa, il mediatore delle relazioni tra vicini e l’esecutore delle decisioni assembleari. Tuttavia, nel sistema attuale, questa figura si trova intrappolata in una contraddizione strutturale che la espone a una condizione quas

Nel sistema giuridico italiano il condominio  rappresenta una realtà particolare: non è una società, non è un ente pubblico e non è nemmeno un’associazione in senso stretto. Si tratta piuttosto di una comunità di proprietari  che condividono alcune parti comuni di un edificio e che, per questo motivo, devono organizzare una gestione economica collettiva. Questa struttura genera una questione interessante – e spesso poco discussa – relativa alla gestione finanziaria: il bilanc